GESTIÓN TÉCNICA
· Como Ingeniero estoy convencido de la importancia de la PREVENCIÓN, por ello es que ofrecemos una AUDITORÍA TÉCNICA, a fin de determinar el estado del Edificio (estructura, instalaciones y equipamientos). Esta información será la base para una efectiva planificación preventiva y correctiva con el consiguiente AHORRO DE COSTOS Y RIESGOS.
· Tecnología de avanzada:
a) Sistema Fotográfico Electrónico del estado de todas las parte afectadas del Consorcio
b) Instrumentos de medición: verificador de ruidos molestos, detector de humedades, medidor de energía eléctrica, buscador de cañerías, etc.
c) Él mas avanzado sistema administrativo contable de computación en Red, desarrollado especialmente para Administración Ledesma, conectado a través de nuestra central telefónica IPLAN con la redes Rapipago y Pago facil entre otras, en el que Ud. podrá abonar las expensas mediante tarjeta personal.
GESTIÓN ADMINISTRATIVA
a) Nuestra gestión estará reglada por lo que determine la Ley 13.512, el Reglamento de Propiedad y Administración, las disposiciones que se tomen en asambleas y resoluciones que en beneficio del consorcio emanen del Consejo de Administración.-
b) Nuestra firma asigna una gran importancia para el mejor funcionamiento del Consorcio, al mantenimiento de una comunicación fluida y permanente con el Consejo de Administración. Para lograr este objetivo promoveremos las reuniones que sean necesarias, además de los contactos telefónicos o personales que demande nuestra gestión.-
c) También otorgamos importancia a la presencia efectiva de la Administración en el edificio, para ello un inspector recorre semanalmente el Consorcio y se hace presente en caso de urgencia, las 24 hs. del día.
d) Las rendiciones de gastos o liquidaciones de expensas se confeccionarán indicando los egresos en forma clara y precisa. Dichas liquidaciones, incluirán las fechas y los asientos contables de cada factura, recibos de sueldos, aportes, etc., y el listado de deudas de los propietarios.
e) Para comodidad de los señores Copropietarios, las expensas se abonan en cualquier cajero de la red Banelco, Link, pagomis cuentas, link pagos, debito auomatico en tarjetas y muchos otros que permiten una facil y optima recaudacion.
f) Se observará y se hará observar el total cumplimiento del Reglamento de Copropiedad y del Reglamento Interno del Consorcio; especialmente en lo que al cobro de expensas comunes se refiere. A tal efecto esta firma tiene organizada la cobranza de morosos por intermedio del Estudio Jurídico del Dr. A. Migliore, especializado en temas de la Propiedad Horizontal, sin cargo al Consorcio.-
g) La documentación de todos los pagos (facturación, sueldos, servicios sociales, seguros, etc.) estará permanentemente para su constatación a disposición de los Sres. Copropietarios en las oficinas de la Administración.-
h) La Administración Ledesma a través de su Socio Gerente es miembro de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal con el Nº 1740. y del Registro Publico de Administradores Nº 10677
i) El horario de atención personalizada es de 9 a 14 horas, de lunes a viernes; Para los sábados, domingos y feriados, esta firma provee a los encargados/ ayudantes/personal de vigilancia un listado telefónico de servicios de emergencia, Además de tener dos números de Telefono nuestro, para un contacto permanente.